Você, que quer comprar um imóvel, já pensou no financiamento direto com a construtora? Pois saiba que essa é uma das opções mais vantajosas ultimamente. E mais: esse é um dos melhores momentos para ter um imóvel para chamar de seu.
Então, se você quer sair de vez do aluguel e ter uma casa para chamar de sua, está no lugar certo. Hoje, daremos dicas valiosas de como comprar o seu apartamento e aproveitar as vantagens do financiamento direto com a construtora. Continue a leitura para descobrir!
Como funciona o financiamento direto com a construtora?
Primeiro de tudo: financiamento de imóvel não é um bicho de sete cabeças. Aqui no blog nós já demos 7 dicas de como ter seu processo aprovado sem dificuldade.
Se você já tem interesse no assunto, possivelmente já pesquisou bastante sobre o tema, certo? Desde os principais custos até a mudança. Mas e sobre o financiamento direto com a construtora?
Essa é uma modalidade que traz algumas vantagens para o comprador: o financiamento direto com a construtora é mais rápido, menos burocrático e com opções de pagamento mais flexíveis.
Mas não é só isso. Para que você fique por dentro das vantagens desse tipo de financiamento, você precisa saber o que ele tem de diferente dos outros modelos. É sobre isso que vamos falar a seguir.
O que essa modalidade de financiamento tem de diferente das outras?
A forma mais comum quando alguém pretende adquirir uma casa própria, principalmente quando falamos de um imóvel na planta, é procurar um banco, certo? Bom, essa pelo menos foi uma das formas mais usadas até pouco tempo.
Mas sabemos que os processos mudam, se modernizam e cada vez mais pessoas procuram melhores condições de pagamento, menos juros e, claro, mais autonomia nas escolhas. Foi por meio dessa observação do mercado e dos clientes que o financiamento com a construtora surgiu.
No financiamento de apartamento direto com a construtora:
- os formatos de pagamento são mais flexíveis;
- a negociação não tem intermédio de banco, correspondente imobiliário, despachante e outros profissionais que oneram a operação;
- a aprovação de crédito é simplificada;
- os prazos e as taxas são mais claros do que no processo com o banco.
Quem pode realizar esse tipo de financiamento?
O financiamento direto com a construtora pode ser feito por qualquer pessoa que deseja comprar um imóvel. Inclusive, é uma ótima opção para pessoas que não se encaixam nos padrões tradicionais dos bancos, que tenham crédito negado, valor mínimo de entrada etc.
Essa negociação com a construtora tem sido uma ótima opção depois da crise econômica no Brasil. Por aqui, a concessão de crédito ficou mais criteriosa por parte das financeiras – o que atrapalha muita gente a se encaixar nessas novas exigências.
Quais são os benefícios do financiamento direto com a construtora?
Até aqui você viu que qualquer pessoa pode pensar no financiamento direto com a construtora, certo? É um processo bem menos complicado do que se você for fazer com uma instituição financeira.
Isso porque a intenção da construtora é construir e vender, nada mais. Já os bancos trabalham com a concessão de crédito e taxação de juros sobre o imóvel – o que pode ser altíssimo para a realidade de muitas famílias.
Os principais benefícios do financiamento direto com a construtora para o comprador são:
Economia
Como as construtoras não precisam seguir o Sistema Financeiro Habitacional, as condições de pagamento são mais flexíveis. O comprador só precisa saber qual é o imóvel que ele quer e se prefere dar uma entrada e assumir as parcelas seguintes ou pagar na hora que pegar as chaves, sem parcelas, durante a construção do imóvel.
Lembrando que, no caso das construtoras, a entrada do imóvel pode ser um valor bem menor do que é pedido pelos bancos.
Menos burocracia
O financiamento direto com a construtora não tem intermediários. Sabe aquele processo dos bancos que envolve despachante, corretor e vários outros profissionais? Aqui não existe isso.
O processo é simplificado e direto com a empresa que construiu ou vai construir o imóvel que você quer comprar.
Os únicos documentos que você precisa são:
- comprovante de renda;
- comprovante de estado civil;
- certidões negativas de débitos com a União.
Nesse caso, a burocracia no financiamento direto com a construtora também é menor nos casos de amortização.
Mais autonomia
Sabemos que a realidade das famílias brasileiras varia muito. Por isso, ter mais autonomia na hora de escolher o financiamento do imóvel pode fazer toda a diferença na decisão de compra. Ter modelos que fujam do tradicionalismo e das exigências bancárias pode ser o diferencial que você precisa.
Mas a autonomia não fica apenas nas opções de pagamento como também na escolha de qual construtora você quer comprar.
Sabe aquela empresa que faz imóveis que combinam com seu estilo, que tem ótima qualidade e preços que cabem no seu bolso? Pois é, pode ser possível fazer o financiamento direto com a construtora.
Vale a pena fazer esse tipo de financiamento?
A resposta é: sim! O financiamento direto com a construtora pode sair mais barato, ser menos trabalhoso durante o processo e ainda oferecer formas de pagamento personalizadas. Se você tinha dúvidas, com certeza todas elas foram sanadas neste texto, não é?
Financiamento de imóvel na planta: como funciona?
Então, como você leu ao decorrer deste artigo, o financiamento de um imóvel na planta é fechado com a própria construtora, o que traz com ele inúmeros benefícios em seu contrato.
Financiar um apartamento com a construtora oferece juros bem menores, além de uma flexibilidade maior em relação às negociações quando comparada a outras formas de investimento imobiliário.
O processo se resume basicamente em três pontos:
- encontrar uma construtora de confiança;
- solicitar a simulação;
- fechar contrato.
Agora que você descobriu como funciona todo o processo, já pode fechar contrato com a construtora que melhor atenda às suas necessidades.
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