Se você está planejando comprar um apartamento, é provável que tenha dúvidas sobre o valor de entrada que os bancos exigem para o financiamento. De modo geral, as instituições financeiras requerem que você tenha 20% do valor do imóvel, sendo esta a porcentagem mínima para a entrada.
Por exemplo, se o seu objetivo é financiar um apartamento de 150 mil, é necessário dar uma entrada de pelo menos 30 mil. Entretanto, caso você não tenha o valor mínimo exigido pelo banco, é possível recorrer ao parcelamento da entrada — uma solução oferecida por diversas construtoras, inclusive pela Wanderley Construções.
Acompanhe as próximas informações e saiba o que é necessário para conquistar seu imóvel:
Requisitos para financiar um imóvel de 150 mil
Para comprar um apartamento de 150 mil através de financiamento, é necessário ter: nome limpo, ótimo score (pontuação de risco de crédito determinada pelo Serasa) e renda suficiente para assumir as parcelas, que não devem extrapolar 30% do seu salário bruto.
Vale ressaltar que é possível utilizar o subsídio do Governo Federal para a compra do seu imóvel, caso sua renda mensal não ultrapasse 8 mil reais. Com o benefício do Programa Casa Verde e Amarela, você pode conseguir uma taxa de juros menor no financiamento, além da redução no valor das parcelas para quem possui renda até R$4.400,00.
Simulação
Para descobrir o custo total do financiamento e o valor de cada parcela, o ideal é fazer uma simulação diretamente com a sua construtora. Ao simular o financiamento, você poderá avaliar as taxas de juros e seguro.
Lembre-se de pesquisar as condições oferecidas por cada instituição, sobretudo no que se refere às possibilidades de amortização da dívida. Não decida por um financiamento de forma impulsiva; procure avaliar com calma as propostas do banco e da construtora, sempre considerando sua capacidade de pagamento.
Despesas envolvidas na compra do imóvel
Além de reservar a quantia de entrada e simular o valor das parcelas, é importante ter em mente que a compra de um apartamento demanda outros gastos, tais como:
- Documentação: trata-se dos documentos que servirão como comprovante de que você é proprietário do imóvel. Abrange o contrato de compra e venda, a escritura e o registro do imóvel.
- ITBI: trata-se do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis, que deve ser pago pelo comprador do imóvel. O pagamento é feito ao município onde está localizada a propriedade.
Quanto fica um apartamento de 150 mil financiado?
Não é possível determinar um valor de referência para o custo total do financiamento, porque depende de vários critérios como a idade do solicitante e o prazo da dívida. Quanto mais velho for o comprador, maiores serão as taxas, juros e seguro. Desse modo, o cálculo do financiamento é realizado de forma totalmente personalizada, sempre considerando as particularidades do cliente.
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Vantagens de financiar um apartamento de 150 mil
Geralmente, a aquisição de um imóvel próprio traz inúmeros benefícios, tais como:
- Não precisar pagar aluguel;
- Ter um longo prazo para quitar a dívida;
- Decorar seu lar da forma como preferir;
- Ter independência e qualidade de vida.
- Ter um bem que poderá se valorizar ao longo do tempo.
Qual tipo de apartamento é possível comprar com 150 mil?
Os imóveis compactos podem ser encontrados por valores que variam entre R$130 mil e R$150 mil. Normalmente, são apartamentos com um ou dois dormitórios e área total por volta de 50 m², mas que oferecem imenso conforto para famílias maiores.
Wanderley Construções: a melhor opção para adquirir seu apartamento
Se você sonha em adquirir um imóvel próprio, não deixe de entrar em contato conosco. Disponibilizamos vários tipos de apartamentos com excelentes preços e condições de pagamento facilitadas, que trazem mais comodidade na hora da compra.
Inclusive, você pode parcelar a entrada do seu apartamento em até 36 vezes, além de aproveitar os benefícios do Programa Casa Verde e Amarela, que oferece subsídios de até 47.500,00 reais.
E mais: a Wanderley Construções dispõe de empreendimentos com padrão econômico Premium, que reúnem infraestrutura de qualidade, projetos modernos e inovadores, e preço justo. Para saber mais, entre em contato com um de nossos consultores através do Whatsapp: (83) 8193-8989.