Conheça as vantagens e desvantagens de comprar imóvel na planta em Campina Grande

Se você está em busca de um imóvel na planta em Campina Grande, mas ainda tem dúvida se essa é a melhor opção, preparamos este guia mostrando as vantagens e desvantagens desse tipo de compra.

Também explicaremos quais são os benefícios e os possíveis prejuízos de adquirir um imóvel pronto. Ainda ajudaremos você a entender os aspectos que são importantes antes de escolher uma dessas alternativas de venda. Acompanhe!

Vantagens de comprar um imóvel na planta em Campina Grande

Comprar um apartamento na planta pode apresentar algumas vantagens, a exemplo da personalização, da valorização mobiliária e das condições de pagamento. Veja, a seguir, com mais detalhes as principais vantagens de adquirir um imóvel na planta em Campina Grande.

Condição de pagamento

As condições de pagamento podem ser vantajosas, porque o comprador não precisa ter o valor total em mãos e pode parcelar ao decorrer da obra.

Preço

Uma ótima vantagem, quando comparado ao imóvel pronto, é que o valor dele na planta costuma ser mais barato. Além disso, você ganha tempo para se programar com relação às parcelas.

Personalização

A possibilidade de personalização é outro atrativo dessa modalidade de venda. Algumas construtoras podem oferecer particularidades personalizáveis para o imóvel, como alterar portas, pias, revestimentos e azulejos.

No entanto, é claro, deve ser negociado antes! Nem todas as construtoras oferecem esse tipo de serviço. Antes de fechar a compra, vale tirar a dúvida.

Apartamento novo

Outra vantagem importante ao comprar um imóvel na planta em Campina Grande é que o apartamento é novo. Com isso, você não terá preocupações com a necessidade de reformas que um apartamento antigo pode apresentar.

A construtora ainda pode oferecer benefícios, como uma infraestrutura moderna e a garantia de até cinco anos para eventuais problemas.

Valorização do imóvel

O apartamento comprado na planta também é valorizado depois de pronto. Isso acontece porque, no momento da compra, o preço é menor. Depois de pronto, o imóvel tem um valor consideravelmente maior do que quando foi comprado, além, é claro, da valorização natural com o passar dos anos.

E quais são as desvantagens?

Os valores de todas as parcelas do imóvel na planta são corrigidos pelo Índice Nacional de Custo de Construção (INCC), uma taxa que mede a inflação da construção civil. Com isso, as parcelas devem aumentar ao longo do tempo e, quando você pegar a chave, o valor do imóvel também será maior.

É importante levar esse aspecto em consideração, para que não apenas a parcela inicial seja calculada. Você pode pedir ajuda a algum profissional especializado, como um consultor financeiro, para verificar se terá condições de pagar as parcelas reajustadas com base no INCC.

Além disso, quem compra um apartamento na planta conta com mais tempo de espera para o empreendimento ficar pronto. Por isso, o ideal é que a pessoa que deseja comprar um imóvel na planta não tenha pressa de se mudar na mesma hora, pois é um investimento pensado em médio ou longo prazo.

Após entender as principais vantagens de garantir um imóvel na planta em Campina Grande, veja a seguir os benefícios de comprar um apartamento pronto para morar. Confira!

Vantagens de comprar um apartamento pronto para morar

Quem decide comprar um apartamento pronto para viver terá também alguns benefícios, como a possibilidade de visitar o espaço pronto e negociar de maneira mais rápida. Veja adiante!

Sem espera

Se você tem pressa para comprar um imóvel, comprar um pronto é a melhor opção. O processo de aquisição do apartamento deve ser bem mais rápido e logo você poderá viver no local.

Visita ao imóvel

Além disso, você pode visitar o apartamento já construído, o que não acontece no apartamento na planta. Com isso, é possível verificar se a infraestrutura do imóvel corresponde às suas expectativas.

Financiamento imediato

Mais um ponto positivo do imóvel pronto é que o financiamento também deve ser imediato. A sua condição financeira deve ser levada em conta e, geralmente, a entrada exigida varia de 10% a 30% do valor do imóvel.

Informações sobre a vizinhança

Quem adquire um imóvel pronto também pode obter informações importantes sobre a vizinhança do local onde pretende morar. Você pode saber mais sobre quem são os moradores e se a relação entre eles é boa. Ainda é possível conhecer como funciona a organização do condomínio.

Negociação mais ágil

O financiamento das unidades prontas costuma ser mais ágil e só depende da autorização do banco. A negociação é mais fluida e menos burocrática do que quando o imóvel está na planta.

E as desvantagens?

Apesar desses benefícios, o apartamento pronto pode apresentar alguns obstáculos. Inicialmente, é importante pontuar que você deve ter condições financeiras para desembolsar um maior valor à vista se comparado ao imóvel na planta.

Ainda é necessário observar se o apartamento em que pretende morar necessita de manutenção. Para isso, será necessário programar quando a reforma será feita para desocupar o imóvel.

Quais aspectos são importantes de observar ao escolher um ou outro?

Você deve analisar quais dessas características priorizar antes da compra. Verifique qual modalidade é mais adequada conforme a situação financeira de que você dispõe.

Não é possível determinar se o imóvel na planta vai ser mais barato do que aquele pronto para morar. O valor total dependerá do quanto você tem para dar de entrada e quanto tempo vai demorar o financiamento.

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