Comprar um apartamento é o sonho de muitos brasileiros que desejam ter mais independência, conforto e qualidade de vida. Entretanto, na hora de planejar a aquisição do imóvel, é comum que algumas pessoas não tenham dinheiro suficiente para a entrada, isto é, a quantia inicial que o comprador necessita para complementar o valor disponibilizado pelo banco para o financiamento.

Nesses casos, o mais aconselhável é buscar alternativas para financiar o apartamento sem entrada, seja através dos programas habitacionais criados pelo Governo Federal ou através de condições especiais disponibilizadas por construtoras.

Para saber mais, acompanhe os próximos tópicos:

Como comprar um apartamento sem entrada?

Se você sonha em sair do aluguel e conquistar seu apartamento próprio, é essencial se preparar financeiramente para a realização desse objetivo. Uma boa dica é guardar uma parte do seu salário a cada mês, fazendo uma poupança específica para a compra do imóvel.

Porém, se não for possível juntar dinheiro para dar entrada à vista no financiamento, existem algumas alternativas. Uma excelente opção é aderir ao parcelamento com prestações que caibam no seu orçamento.  A Wanderley Construções, por exemplo, permite parcelar o valor de entrada em até 36 vezes, facilitando assim a compra do seu imóvel.

Além disso, você pode aproveitar os benefícios do programa Casa Verde e Amarela, que concede um subsídio de até R$ 47.500,00 para a aquisição de um apartamento próprio, a depender da renda do comprador. Outra opção é utilizar seu saldo do FGTS para dar entrada, caso você tenha trabalhado de carteira assinada nos últimos anos.

Leia mais: Financiamento de Imóveis para negativados

Financiar apartamento sem entrada: condições do programa Casa Verde e Amarela

Para obter o subsídio habitacional do Governo Federal através do Programa Casa Verde e Amarela, é necessário que a renda mensal do interessado seja inferior a R$8.000. De modo geral, quanto menor for sua renda, melhores serão os benefícios para a compra do imóvel — desde que sejam respeitadas as condições básicas do programa.

Entretanto, é fundamental ter idade igual ou superior a 18 anos e não possuir nenhum imóvel próprio em seu nome; não estar no Cadastro Nacional de Mutuários (CADMUT); ser brasileiro ou naturalizado; não ter participações em outros programas habitacionais do Governo Federal e, por fim, estar classificado em uma das três faixas de renda do programa:

 Grupo 1:   Renda mensal bruta de até R$ 2.400,00.

 Grupo 2: Renda mensal bruta de R$ 2.400,01 a R$ 4.400,00.

Grupo 3: Renda mensal bruta de R$ 4.400,01 a R$ 8.000.

É importante ressaltar que o subsídio não pode ser utilizado para pagar a entrada do financiamento. Na verdade, ele é concedido única e exclusivamente para reduzir o valor das parcelas e facilitar a aquisição do imóvel.

Utilizando o FGTS para financiar seu apartamento 

O FGTS é um recurso que pode ser utilizado para comprar um imóvel sem entrada. Porém, é necessário cumprir alguns requisitos para contar com esse benefício: ter pelo menos 3 anos de carteira assinada; não ter outro financiamento imobiliário ativo no Sistema Financeiro de Habitação; não possuir nenhum imóvel na cidade em que trabalha ou reside. 

Ao atender esses critérios, o seu FGTS pode ser utilizado de diferentes maneiras no financiamento, seja para reduzir a incidência de juros, diminuir o valor das parcelas; reduzir ou quitar o valor de entrada; diminuir o número de prestações ou amortizar o custo total do financiamento.

Composição de renda

Mesmo utilizando o FGTS e o subsídio, algumas pessoas podem ter dificuldades de assumir sozinhas as parcelas do financiamento. Nesses casos, o mais recomendado é fazer a composição de renda, ou seja, somar  a sua renda mensal com a renda de mais uma ou duas pessoas, que podem ser familiares, amigos ou cônjuge. 

Mas atenção: ao optar pela composição de renda, todos os participantes serão proprietários do apartamento. Por isso, é importante escolher uma pessoa confiável que queira dividir essa responsabilidade com você. 

Leia também: Vale a pena financiar direto com a construtora?

Compre seu apartamento sem entrada na Wanderley Construções

Se você sonha em adquirir um imóvel, mas não possui dinheiro suficiente para a entrada, entre em contato com a Wanderley Construções. Disponibilizamos várias facilidades para o seu financiamento, permitindo que você parcele a entrada de forma simples e cômoda, sem prejudicar seu orçamento.

Aproveite também para conhecer os apartamentos do Living Residence, que podem ser adquiridos por excelentes preços e condições de pagamento facilitadas.

Para saber mais, entre em contato pelo Whatsapp:  (83) 8202-8585.