Se você já se deparou com a frustração de ter seu financiamento negado, sabe o quão desanimador isso pode ser. Mas, antes de desistir do seu sonho de adquirir um imóvel, é fundamental entender os motivos dessa negação e saber como proceder para uma nova tentativa de aprovação.
A Wanderley Construções entende sua ansiedade e, por isso, preparamos este guia para ajudá-lo a entender o que acontece quando o financiamento é negado e o que fazer a seguir.
Por que o financiamento é negado?
Há diversas razões pelas quais seu financiamento pode ser negado. Vamos entender os principais motivos:
Renda Insuficiente: Para proteção tanto do cliente quanto da instituição financeira, as parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% de sua renda total.
Nome Negativado: Dívidas pendentes em órgãos de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, podem ser um empecilho.
Dados Desatualizados: Informações incorretas ou desatualizadas podem interferir no processo.
Problemas com a Receita Federal: Dívidas com tributos ou o INSS podem ser impedimentos.
O que fazer após a negação?
A rejeição de um financiamento não significa o fim da linha. Aqui estão algumas etapas recomendadas:
Solucione as Pendências: Identifique e resolva os problemas que levaram à rejeição inicial, seja limpando seu nome, ajustando sua renda ou atualizando seus dados.
Reavalie o imóvel: Considere imóveis mais acessíveis ou faça a composição de renda com outro comprador.
Considere outras instituições: Diferentes bancos têm diferentes critérios. Procure aquele que se alinha melhor ao seu perfil.
Reanalise o acordo: Caso tenha pago um sinal ao vendedor, certifique-se de que os termos de devolução estejam claros no contrato.
Reconhecimento jurídico: Esteja ciente de que o financiamento pode ser aprovado e depois negado devido a problemas na fase de avaliação jurídica.
E seu financiamento foi aprovado e depois negado?
Surpreendentemente, isso pode acontecer. Isso se dá, muitas vezes, porque a análise de crédito é realizada primeiro e problemas podem surgir na fase posterior de avaliação jurídica.
Posso solicitar novamente?
A resposta é sim! Você pode tentar o financiamento novamente a qualquer momento. Recomendamos, no entanto, que você solucione as pendências identificadas antes de uma nova tentativa.
Conheça a Wanderley Construções
A Wanderley Construções tem mais de 14 anos de história com obras sustentáveis, rápidas e de qualidade garantida, desde o projeto até a entrega. Além disso, ela recebeu a certificação internacional ISO 9001 e a nacional PBQP-H Nível A, sendo que ambas comprovam a qualidade ofertada aos clientes e parceiros.
A Wanderley contabiliza mais de 610 unidades habitacionais em 33.000 m² de área construída. São 2.440 pessoas que confiaram em suas obras e atestaram a sua garantia de entrega e hoje podem chamar as excelentes construções da Wanderley de lar. Confira alguns dos seus empreendimentos:
Até a próxima!
