Cada vez mais pessoas procuram facilidades nas compras. Sair de casa para fechar um negócio já não é essencial como era há alguns anos.
Na pandemia, foi assim com os automóveis, que passaram a ser comercializados online, assim como outros produtos mais baratos. E não demorou muito até que os imóveis fizessem parte desse novo modelo também.
Isso mesmo! Quem procura investir em imóveis em várias partes do país agora pode contar com essa facilidade. Hoje, as melhores imobiliárias e construtoras já vendem casas e apartamentos 100% online, como é o caso da Wanderley Construções.
Mas, como em toda negociação, é preciso ter alguns cuidados. Neste artigo, confira quais são os pontos que devem ser observados para quem deseja comprar um imóvel online e não ter dor de cabeça.
Crescimento na compra de imóveis pela internet
A pesquisa por imóveis pela internet cresceu muito. Para atender às necessidades do público comprador, o mercado imobiliário teve que se adequar.
Na verdade, o cenário como um todo favoreceu essa mudança – tanto as novas formas de consumo quanto a pandemia e os cenários de turbulência. Assim, o setor imobiliário investiu em capacitação e sistemas modernos para apresentar seus empreendimentos.
E como essas mudanças vieram tanto para os clientes quanto para os profissionais do mercado imobiliário, alguns pontos merecem atenção na hora de comprar um imóvel online.
Compra de imóvel pela internet: quais pontos devem ser observados?
Assim como em qualquer outra compra pela internet, é preciso ter cuidado. Quando falamos em imóvel, então, a atenção deve ser dobrada. Os valores de investimentos são altos e não dá para confiar em qualquer anúncio.
Abaixo, veja algumas dicas sobre o que observar antes de fechar a compra de um imóvel pela internet:
Verifique a documentação do imóvel
Da mesma forma que ocorre no processo presencial, na hora de comprar uma casa ou um apartamento pela internet, confira toda a documentação. Aliás, verifique não apenas a do imóvel, mas a do vendedor também, caso o imóvel não seja novo.
Veja se as certidões negativas estão em dia, confira o histórico da matrícula e se a pessoa que está vendendo é o real dono do imóvel. Também é sempre bom conferir se os débitos estão em dia, como as dívidas com IPTU e outras taxas.
Conheça o local antes de fechar a venda
Sabemos que o melhor da compra online é não precisar se deslocar, mas é sempre importante conferir se o imóvel realmente existe. Isso pode ser feito indo ao local, conferindo o histórico da imobiliária e/ou construtora ou fazendo uma chamada de vídeo com o corretor.
Analise ainda o entorno do imóvel – veja se é a mesma realidade que as empresas estão te vendendo, se tem tudo o que você precisa e se atende às suas necessidades. Nesses casos, a internet é uma grande aliada.
Tenha tudo formalizado
Como a negociação será feita online, o melhor é formalizar cada passo por e-mail. Um aplicativo de troca de mensagens pode parecer mais prático, mas é sempre melhor se garantir, documentando todo o processo de compra também via e-mail.
Mas, claro, isso não quer dizer que você não possa trocar mensagens instantâneas. É sempre bom, porque acelera o procedimento. Mas todas as decisões devem ser formalizadas por ambas as partes e a melhor forma de fazer isso online ainda é com os e-mails.
Como tornar o processo de compra do imóvel ainda mais seguro?
Bom, até aqui você aprendeu sobre como não cair em ciladas na hora de comprar o imóvel. Mas será que só isso basta? Já adiantamos que não.
Por isso, o melhor é observar os 3 pontos que separamos a seguir para tornar o processo não só mais seguro como também transparente. Confira!
- Mantenha contato direto entre cliente e vendedor
Corretor que some? Esse não é um bom sinal. O contato com o cliente deve ser prioridade, especialmente em compra de imóvel pela internet.
Como não está presente no local, o profissional deve dar ainda mais atenção e suporte durante o processo. É preciso estar disponível para tirar dúvidas e, claro, tornar a compra descomplicada.
É essa atenção que garante a segurança por parte do cliente e ajuda a fechar o negócio até mais rápido. Por isso, o corretor pode investir em chamadas de vídeo para uma comunicação mais direta e apresentação do imóvel ao vivo, por exemplo, para ajudar o comprador.
- Conheça a imobiliária e a construtora
Se você vai comprar um imóvel direto com o vendedor, o ideal é checar tudo em relação à documentação. Seja ele novo ou usado, quando está na mão do corretor, da imobiliária ou da construtora, essas questões não são uma grande preocupação.
Isso porque esses profissionais já cuidam de tudo antes de colocar o imóvel no catálogo. Ou pelo menos já pesquisaram e estão com a solução pronta para apresentar.
Seu papel é consultar o histórico da imobiliária. Saiba há quanto tempo ela está no mercado e se já se envolveu em problemas ou grandes reclamações. Uma breve pesquisa na internet já é suficiente para encontrar o que você deseja.
- Saiba as opções de financiamento
Por último, mas bem importante: saiba quais tipos de financiamento são praticados e se você tem crédito com as financeiras. Já ter essas ideias em mente ajuda muito no processo.
Para as compras via internet, é importante lembrar que alguns detalhes podem ser diferentes. Na Wanderley Construções, por exemplo, quem financia pelo programa Casa Verde e Amarela pode fazer todo processo online, mas precisa comparecer à Caixa para assinar o contrato. Outras modalidades não precisam seguir esse passo.
Compre o seu imóvel online com a Wanderley Construções
O mercado evolui e nós também: agora é possível comprar um imóvel 100% online com a Wanderley Construções.
Você pode contar com toda a praticidade de comprar um imóvel pela internet, especialmente se você está fora da cidade na qual o negócio vai acontecer.
Isso mesmo! A Wanderley quer facilitar a vida do cliente. Com a gente, você compra seu imóvel sem sair de casa, para morar ou investir, de qualquer canto do Brasil. Já pensou?
Por aqui, nosso suporte é total. Você tem contato direto com nossos profissionais, tira dúvidas e realiza a compra da casa própria. Lembrando que se você for usar o subsídio do programa Casa Verde e Amarela do Governo Federal ou fazer o financiamento pela Caixa é necessário assinar o contrato presencialmente no banco.
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