A vontade de ter a casa própria era algo que sempre parecia estar muito longe da realidade da maioria dos brasileiros. Os valores e as taxas eram muito altos e, somente com o salário, era impossível conquistar o seu primeiro imóvel.
Diante dessas dificuldades, a Caixa Econômica Federal, em 1986, lançou o seu primeiro programa de financiamento de imóveis, a fim de facilitar a vida de grande parte da população.
O financiamento da Caixa em Campina Grande já ocorre há alguns anos e vem ajudando muitas famílias a realizar o sonho de ter seu próprio lar, com valores, taxas e juros que cabem no bolso.
Antes de procurar casas financiadas pela Caixa em Campina Grande (PB), é importante você saber exatamente como é o financiamento e como ele funciona.
Veja, a seguir, as principais vantagens de adquirir o financiamento da Caixa em Campina Grande e o que é preciso para solicitar. Acompanhe!
O que é um financiamento imobiliário?
O financiamento é um procedimento financeiro no qual o banco faz uma avaliação para a pessoa adquirir uma casa com um certo número de parcelas. Ele é ideal para quem não pode arcar com altos valores de uma vez. Como o número de parcelas é menor, o valor a ser pago por mês também diminui ao final do contrato.
Se você deseja adquirir um imóvel, seja ele novo ou usado, pode solicitar um financiamento com a Caixa Econômica. Ao financiar com a Caixa, você ainda tem vantagem de adiantar as parcelas ou pausar o pagamento por um curto período.
Veja as principais vantagens de realizar o financiamento da Caixa em Campina Grande.
Quais são as vantagens do financiamento da Caixa em Campina Grande?
Fazer seu financiamento da Caixa em Campina Grande pode ser a melhor maneira de conseguir o seu imóvel. Confira as vantagens:
Sair do aluguel
Para muitos brasileiros, sair do aluguel é um dos principais benefícios de adquirir o próprio imóvel. Até porque o dinheiro investido em um aluguel não volta para o seu bolso, sem falar que investir em um imóvel é garantia de segurança patrimonial para você e sua família.
Maior número de prestações
Outra vantagem do financiamento Caixa em Campina Grande é que ele permite que você pague seu imóvel em até 35 anos. Assim, os valores ficam mais acessíveis para o seu bolso.
Agilidade
Após a aprovação, você já pode ocupar o imóvel. Basta conferir a data de disponibilidade e se mudar. Ou seja, enviou os documentos e conseguiu a aprovação? Já pode começar a pensar na mudança.
Investimento em longo prazo
Ao garantir um imóvel, você faz um investimento e garante mais segurança financeira, conforto e comodidade para sua família.
Como funciona o financiamento da Caixa Econômica e como deve ser solicitado?
Solicitar a linha de crédito habitacional da Caixa é muito fácil. Confira como ele funciona e as principais etapas a serem seguidas.
1ª etapa – Simulação
Nessa etapa, é importante que você entre em contato com um representante e faça a simulação do seu financiamento. É nesse passo que você descobre o valor da prestação, qual o prazo e outras condições. Realizar a simulação no site da Caixa é muito fácil, basta seguir as indicações.
2ª etapa – Análise de crédito
É nesse passo que você apresenta os seus documentos para os correspondentes bancários ou para o gerente, na própria agência. A partir dessa análise, a Caixa identificará quais são os tipos de crédito mais adequados para você e quais são as suas possibilidades.
3ª etapa – Análise de engenharia
Após a análise dos documentos, a Caixa irá até o imóvel avaliar o valor de venda e as condições de uso.
A Caixa realiza a avaliação do imóvel, que não necessariamente é igual ao valor de venda, o qual é atribuído pela incorporadora/construtora.
4ª etapa – Assinatura do contrato
Após a análise de crédito e a de engenharia, a Caixa disponibiliza o contrato para que você assine. Depois, é necessário que você realize o registro do imóvel em um cartório para que haja a liberação do crédito.
Para os clientes da Wanderley Construções, oferecemos suporte ao cliente em todo o processo para o caso de dúvidas!
5ª etapa – Mude-se para sua casa nova
Depois de assinar o contrato e acertar a data de disponibilização do imóvel, é a hora de arrumar as coisas e se mudar para sua casa nova.
Confira os principais requisitos e os documentos necessários para solicitar o financiamento da Caixa.
Quais são os pré-requisitos e documentos necessários para solicitar o financiamento da Caixa?
A seguir, listamos os documentos necessários para realizar o seu financiamento Caixa em Campina Grande:
- Documento de identidade: pode ser RG, CNH ou qualquer documento com foto;
- Comprovante de residência: atualizado e em nome do solicitante;
- Comprovante de renda: contracheque ou pró-labore, além dos comprovantes de renda informal, como por exemplo os extratos de conta, fatura de cartão e notas fiscais;
- Declaração de Imposto de Renda: não é necessária, apenas se o solicitante estiver no grupo de isenção. Porém, o IR só é solicitado para pessoas que não constam no grupo de isenção;
- Extrato de FGTS: somente será necessário levá-lo se você desejar utilizar seu FGTS para financiar seu imóvel;
- Comprovante de estado civil: solicitantes casados devem apresentar sua certidão de casamento. Caso seja solteiro(a), deve apresentar a certidão de nascimento;
- Carteira de trabalho.
É importante que, ao apresentar todos os documentos, o solicitante entregue também as cópias.
Quem pode fazer um financiamento pela Caixa?
Se você tem mais de 18 anos, é brasileiro ou com visto permanente, tem o nome limpo ou sem restrições de crédito e uma fonte de renda, você pode fazer sua solicitação de financiamento.
O FGTS pode ser utilizado para dar entrada em um financiamento?
Se você deseja utilizar seu FGTS no financiamento do seu imóvel, saiba que isso é possível sim. Normalmente, o benefício é utilizado na hora da contratação e pode ser o valor integral ou parcial da entrada.
Para utilizá-lo, basta consultar seu saldo, enviar os documentos corretamente e aguardar a sua aprovação. Após tudo isso, é só seguir as etapas e aguardar a disponibilidade do seu imóvel.
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