Ter o próprio imóvel sempre foi a vontade de milhares de brasileiros; entretanto, realizar esse desejo nem sempre é tão fácil. Isso acontece devido aos valores, que, muitas vezes, estão acima dos orçamentos dos interessados.
Em vista disso, atualmente existem programas do governo que oferecem subsídio habitacional. Pensando em ajudar famílias que têm uma renda baixa, esse tipo de programa visa à liberação de valores que ajudam no financiamento de casas e apartamentos.
Os critérios de elegibilidade e os detalhes dos programas de subsídio podem variar de acordo com a região. Portanto, é importante verificar os programas específicos disponíveis em sua área e entender os requisitos
Neste artigo, falaremos sobre o que é subsídio habitacional, como funciona, quais são os principais programas de acesso e como calculá-lo. Acompanhe!
O que é subsídio habitacional?
O subsídio habitacional consiste em um valor liberado pelo governo federal com o objetivo de ajudar famílias que contam com uma renda baixa a realizar a compra da casa própria.
Ao utilizar o subsídio na aquisição do imóvel, há uma diminuição do valor das parcelas mensais, variando de acordo com cada caso.
Supondo que uma pessoa financie um imóvel de R$ 122 mil com o subsídio de R$ 30 mil. Ao final, o imóvel sairá por R$ 92 mil para o comprador, pois o valor aplicado pelo governo é subtraído do valor total do imóvel.
O subsídio habitacional pode ser usado por meio de vários programas, como o antigo Casa Verde e Amarela, atual Minha Casa Minha Vida.
Esse tipo de programa só atende a aquisição de casas?
Não!
O subsídio habitacional do governo federal pode ser usado tanto no financiamento de casas quanto de apartamentos, tudo depende da avaliação do cliente e da disponibilidade dos imóveis.
É necessário devolver o dinheiro do subsídio habitacional?
Não!
Após a aquisição do imóvel e do pagamento do valor restante, não é necessário devolver o subsídio habitacional, pois o programa atua como uma ajuda, não como uma forma de empréstimo.
Como o subsídio habitacional funciona?
Para ter direito ao subsídio habitacional, a família interessada passará por uma análise. Um dos pontos mais importantes examinados é a renda dos integrantes da família.
Nesse quesito, quanto menor for a renda comprovada da família, maior será o valor do benefício. Vale ressaltar que o programa contempla apenas a compra de um único imóvel por família.
O valor do subsídio também pode variar de acordo com a região onde vive o interessado e onde fica o imóvel. Há também um teto máximo do valor do imóvel.
Quais são as vantagens do subsídio habitacional?
O subsídio habitacional pode ser muito vantajoso para as famílias. A seguir, veja os principais pontos.
Descontos no valor do imóvel
Sem dúvida, um dos maiores benefícios do subsídio é o desconto no valor final do imóvel, que facilita a compra da casa própria. Vale ressaltar que a redução é aplicada ao longo das parcelas.
Pagamento em menos tempo
Com os descontos, as famílias podem reduzir o número de parcelas, fazendo com que o pagamento seja finalizado em menos tempo.
Taxas de juros
Outra vantagem oferecida pelo subsídio habitacional é que as taxas de juros são menores do que se fossem pagas por programas de financiamento, por exemplo.
Quem tem direito ao subsídio habitacional?
Para conseguir o subsídio, é necessário atender a algumas características. No geral, é importante que o solicitante atenda aos seguintes pré-requisitos:
- Ter idade mínima de 18 anos
- Não ter nenhuma restrição nos programas de proteção ao crédito
- Ser brasileiro ou naturalizado no país
- Não ter nenhum financiamento de imóvel anterior
- Não ter vínculo com nenhum outro programa de habitação
Minha Casa, Minha Vida: saiba mais sobre o subsídio habitacional do governo federal
O Minha Casa, Minha Vida (MCMV) é um programa federal criado em março de 2009 com o intuito de proporcionar habitação acessível para as famílias brasileiras.
O programa oferece diversas faixas de financiamento e subsídios para que as famílias de baixa renda possam adquirir ou construir suas próprias moradias.
As faixas de renda são divididas em grupos, e o valor do subsídio e as condições de financiamento variam de acordo com a faixa em que a família se enquadra.
Qualquer pessoa tem direito?
Não!
O subsídio do Programa Minha Casa Minha Vida se destina a pessoas residentes em áreas urbanas com renda bruta familiar mensal de até R$ 8 mil e famílias de áreas rurais com renda bruta anual de até R$ 96 mil.
É importante mencionar que esse valor não leva em conta benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários, como auxílio-doença, auxílio-acidente, seguro-desemprego, Benefício de Prestação Continuada (BPC), Bolsa Família, entre outros.
Existem outros programas de subsídio?
Além do Minha Casa Minha Vida, existem outros programas de subsídio habitacional que visam ajudar famílias de baixa renda. Eles podem ser de alcance municipal, estadual e federal.
Um deles é o Parceiros da Habitação, projeto de subsídio que auxilia moradores do estado da Paraíba.
Cada programa de subsídio habitacional tem sua particularidade com relação às regras e a quem pode se beneficiar, portanto é muito importante se informar com mais detalhes na sua cidade.
Optar pelo subsídio pode ser bem vantajoso na hora de comprar o imóvel: como vimos anteriormente, além de taxas de juros menores, ele pode oferecer um desconto muito significativo.
Ficou com alguma dúvida? Entre em contato conosco pelo nosso site.