Sair do aluguel e ter o imóvel próprio é o desejo da maioria dos brasileiros. Um dos melhores sentimentos é assinar o contrato e saber que aquela casa ou apartamento é seu!
Mas quem passa por esse processo sabe que pode ser bem burocrático. Nada que faça com que a pessoa desista, porém há muitos detalhes.
E como tudo muda, a venda de imóveis também avançou — estamos falando que comprar seu imóvel ficou ainda mais prático e rápido. Comprando pela internet, você economiza tempo e evita deslocamentos desnecessários.
Neste artigo, nós vamos explicar como esse processo online funciona. Acompanhe!
Passo a passo para comprar um apartamento pela internet
Vamos direto ao ponto. São muitas as questões que merecem atenção, por isso é necessário detalhar tudo para que você entenda de verdade como é comprar um imóvel pela internet.
Preparamos um passo a passo bem didático. Então, é hora de pegar papel e caneta para fazer as anotações e não esquecer nada. Confira!
- Faça uma videochamada com o corretor
Já vamos partir do ponto de que, quando você entra em contato com o corretor de imóveis, construtora ou imobiliária, você já pesquisou bastante e sabe sobre os serviços que eles oferecem.
Então, o que falta para fechar a venda? É preciso conhecer melhor os processos, os imóveis e fazer a negociação. Parece simples, mas ainda é um longo caminho a percorrer.
O primeiro passo é entrar em contato com o corretor. Combine um horário para uma videochamada. Essa é uma forma de humanizar o processo de compra online.
Confira se a construtora e o seu representante passam confiança e transparência. Nesse processo, peça para ele se apresentar, falar um pouco sobre a empresa e o padrão dos imóveis. Também é hora de falar sobre as suas expectativas.
- Conheça as condições de pagamento
Quando você está conhecendo a construtora e os imóveis, é importante saber quais condições de pagamento são aceitas. Isso porque você pode já ter um programa habitacional em mente, mas podem existir outros mais interessantes para o seu perfil.
Ou seja, é uma parte importante da conversa. É hora de alinhar expectativas e negociar para conseguir vantagens, descontos e explorar opções.
- Conheça os imóveis disponíveis
É comum que você, como cliente, já tenha uma ideia pronta, mas sempre pode haver mudança de planos. Se a busca é por um imóvel no bairro X, com um determinado número de quartos, mais de 1 banheiro, 2 vagas na garagem, por exemplo, isso já limita sua busca.
Por isso, peça opções que se encaixam nesse perfil, mas não deixe de explorar bairros próximos. Os preços podem até ser melhores, o que é vantajoso na hora de fechar o negócio.
Para transformar a experiência em algo real, peça vídeos do imóvel. Com o corretor no local, faça uma chamada de vídeo e analise os detalhes ao vivo. Fica muito mais fácil tirar as dúvidas e evitar erros na hora da compra online.
- Faça a proposta de compra
Nesse ponto, você já tem noção do valor do imóvel, mas com certeza vai querer negociar, especialmente em compras à vista. Converse bastante com o corretor e não tenha medo de pedir descontos.
Essa é uma etapa que exige muito cuidado. Já foram várias etapas e encontros virtuais até chegar aqui e o objetivo das duas partes é fechar o negócio. Por isso, capriche na proposta e defenda seu ponto. Com certeza, haverá uma contraproposta ou benefícios.
- Faça um contrato de compra e venda
Bom, se você chegou até aqui, o sonho da casa própria está muito próximo! E essa é considerada a parte mais importante do processo de compra. Para segurança das duas partes, é importante que esse contrato seja visto e revisto por um profissional de Direito.
Tudo deve estar OK e o proprietário também precisa confirmar os dados antes de assinar.
Nessa fase, quem opta por financiamentos pelo programa Casa Verde e Amarela deve comparecer à agência da Caixa para fazer a assinatura do contrato – é uma exigência dessa modalidade. Na Wanderley Construções, a regra é a mesma, mas para qualquer outro tipo, a venda pode ser feita 100% online – inclusive para assinar compra e venda.
- Cuide das questões burocráticas
O último dos passos é quase uma sensação de alívio para quem compra. O imóvel foi escolhido, o crédito foi aprovado e o contrato já está assinado.
Mas não podemos fugir das questões burocráticas. Entre elas podemos destacar:
- pagamento da guia de ITBI
- ir ao cartório fazer a minuta da escritura
- agendar a assinatura da escritura ou o Contrato de Alienação Fiduciária
- levar os documentos à instituição financeira para o caso de financiamento
O que deve ser observado durante a compra do imóvel?
Comprar qualquer item na internet merece cautela. Quando falamos em um imóvel, a situação precisa de ainda mais calma e cuidado.
Assim como na compra presencial, analise toda a situação do imóvel. Verifique a documentação e os valores dos impostos, que variam de acordo com o estado. A atenção deve ser dobrada quando a casa ou o apartamento é usado, sendo necessário verificar a titularidade também.
Para além disso, na compra online, o cliente deve analisar o bairro onde fica o empreendimento e se está de acordo com o que ele deseja de infraestrutura.
Outro detalhe: deixe tudo formalizado, com a comunicação feita toda por e-mail. É uma forma de garantia para as duas partes, caso alguma não cumpra com o que foi combinado.
Agora é possível comprar um imóvel 100% online com a Wanderley Construções
Quem quer a praticidade de comprar um imóvel pela internet, especialmente se estiver fora da cidade na qual o negócio vai acontecer, pode contar com a Wanderley Construções.
Lembra que dissemos que algumas modalidades permitem a compra 100% online? A notícia ruim é que essa é uma possibilidade, mas não são todas as construtoras que já aderiram.
Mas a Wanderley uniu esforços de toda a equipe para facilitar a vida do cliente. Com a gente, você compra seu imóvel sem sair de casa, para morar ou investir, de qualquer canto do Brasil. Já pensou?
E para os demais passos, damos todo o suporte necessário. Nosso maior prazer é realizar o seu desejo de possuir a casa própria.
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