É comum ter muitas dúvidas antes de comprar um imóvel, entre elas qual é a valorização de um apartamento na planta ou se vale a pena comprar um empreendimento pronto. Afinal, qual opção é a melhor?
Para quem optou por comprar um apartamento na planta, é normal ficar inseguro e cheio de dúvidas, pois esse investimento exige um alto valor financeiro, além de ser um bem que será compartilhado com toda a família.
Para ajudar você a entender melhor a valorização de um imóvel na planta, preparamos este artigo com várias informações úteis sobre o tema. Vamos explorar as vantagens de fazer esse tipo de compra e o que está em jogo na hora de fechar o negócio.
Quer descobrir e tirar dúvidas antes de comprar um imóvel na planta? Continue a leitura!
Valorização de apartamento na planta: o que influencia?
Antes de mais nada, é importante lembrar o que é um imóvel na planta. Esse é um termo usado no setor imobiliário e da construção civil para se referir a um espaço que pode ser comprado ainda na fase de projeto ou durante as obras. Eles podem ser adquiridos tanto com uma construtora quanto com uma incorporadora.
Algumas pessoas podem achar estranho comprar um imóvel antes de vê-lo finalizado, mas sabia que uma das grandes vantagens é que esse tipo de aquisição tende a sair mais barato do que comprar a propriedade depois de construída?
A seguir, entenda melhor as vantagens e qual é a valorização de um apartamento na planta.
Inflação
A depender dos índices de inflação do país, quem compra um apartamento hoje tende a pagar mais barato. Isso porque, como a construção de um imóvel demora alguns meses ou anos para ficar pronto, o custo de um empreendimento no futuro não será o mesmo que o registrado no período em que ele ainda não estava em obras.
Cenário do mercado
Comprar um imóvel na planta é garantir um investimento para o futuro. Com a alta da inflação, raramente casas e apartamentos são desvalorizados.
Seja para morar, seja para alugar o imóvel, o normal é que esse mercado esteja sempre em alta, até porque sempre haverá demanda por moradia.
Potencial do bairro
Outra vantagem que especialistas do setor imobiliário apontam quando o assunto é valorização de um apartamento na planta é a visão do futuro. Hoje em dia é comum que os bairros sejam planejados, tornando-se ótimos investimentos.
Bairros planejados têm um grande potencial de valorização em longo prazo e são extremamente interessantes para quem quer investir, sobretudo pela infraestrutura de qualidade oferecida nessas regiões.
Características do empreendimento
Diversos detalhes precisam ser observados antes de comprar um imóvel, como a quantidade de quartos, o tamanho dos cômodos, se os materiais usados são de boa qualidade e muitos outros.
Na hora de conhecer o empreendimento, é preciso fazer vários questionamentos. Não economize: pergunte até que tipo de material será usado na construção. No memorial descritivo da construtora consta da especificação técnica de pisos, revestimentos, metais e acessórios até mesmo as opções de marcas.
Pode parecer besteira, mas quando o apartamento for finalizado, cada detalhe conta na hora da avaliação caso você queira vendê-lo posteriormente.
Até aqui já contamos alguns pontos positivos que influenciam na valorização de um apartamento na planta, mas você sabe o que mais pode ser considerado como vantagem? Veja a seguir.
Confira as vantagens de comprar apartamento na planta
Um apartamento comprado ainda na planta custa mais barato se comparado com um já construído. É um ponto muito importante, porque permite ter mais tempo para começar a pagar, além do menor valor de entrada e outras vantagens financeiras.
Mas, quando pensamos na valorização de um imóvel na planta, as vantagens não dizem respeito apenas à economia financeira. Entre todas elas, podemos destacar outras a seguir.
1 – Maior tempo para planejar a mudança
Vão entregar o apartamento daqui a um ano? Ótimo, você consegue fazer um bom planejamento financeiro para pagar as parcelas da compra, bem como para planejar a mudança para o novo endereço de moradia.
Além do mais, é possível comprar com calma toda a mobília que fará parte do imóvel. Com o dinheiro que você economiza ao comprar apartamento na planta, dá para comprar móveis, utensílios e até mesmo pagar um profissional para fazer o projeto de decoração dos cômodos.
2 – Mais segurança e menos burocracia
Como o apartamento não teve outro dono, toda a documentação necessária para fazer o registro do imóvel é mais simples, sem burocracia. Ainda, você não terá surpresas com impostos atrasados.
Além disso, há mais opções de financiamento de imóveis disponíveis para quem optar por apartamento na planta. É possível adquirir o imóvel com instituições financeiras ou diretamente com a construtora — algumas têm programas próprios e que facilitam a vida de quem vai comprar o primeiro imóvel, por exemplo.
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